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调控最严城市又出手:北京封堵假离婚
发布日期:2021-09-11 09:45    点击次数:58

继广州、金华、武汉、杭州、成都之后,北京也加入新一轮调控升级潮。

8月5日晚,北京住建局发布公告,要求原家庭在离异前拥有住房套数不符合限购政策的,自离异之日3年内,任何一方不得在本市购房。

按照北京目前执行的限购政策,这意味着,北京户籍家庭拥有2套房,或外地户籍家庭拥有1套房,夫妻离异后,双方3年内均无法再购房。

在此之前,北京仅要求离婚一年内的房贷申请人,贷款需按照二套房信贷政策。

相比近期其他城市发布的“金十条”、“莞八条”等,北京本次调控新政直指“假离婚”,体现为原有调控政策的再次升级,影响范围不算最大,但政策收紧的导向性很强。

参考深圳,发布封堵“假离婚”政策后还多次“打补丁”,例如通过数据共享机制,为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利,不断完善个人住房贷款管理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,相比深圳、广州、上海等一线城市,北京的房地产调控相对较少,本次新政出台,可以视作北京调控政策进一步完善、升级的信号,预计下半年将有更多楼市政策出台。

复盘北京上半年,楼市热情不低。据克而瑞数据,2021年1-7月,北京二手房住宅成交12.85万套,创下2017年以来的新高;新建商品房累计供应2.85万套,成交3.78万套,也创下近几年来的同期新高。

严跃进预计,这样导向性的政策出台后,北京楼市“蠢蠢欲动”迹象将会消失,下半年市场量价都会有所降温。

8月至今,短短5天,已有6座城市升级调控,预计后续政策管控的城市数量还将明显增加。可以预见,新一轮调控升级潮的壮大,将对整个房地产市场形成压力,不断降低市场预期,在量价上起到降温作用。

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